Estimation théorique
Rue de Bernier,44770 La Plaine sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Bernier,44770-La Plaine sur Mer indique un avis de valeur compris entre 348.000€ et 392.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.480€ et 3.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 348.000€ et 392.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.678€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.678€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plaine-sur-Mer (44126), comprenant 4455 habitants est de 9,05€, soit un loyer théorique mensuel de 905€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,14€, à 11,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 714€ et 1.149€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 348.000€ et 392.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.678€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.678€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plaine-sur-Mer (44126), comprenant 4455 habitants est de 9,05€, soit un loyer théorique mensuel de 905€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,14€, à 11,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 714€ et 1.149€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-05 | 65 | RUE DE LA CORMORANE | 3 | 66 | 258 | 200000€ | 3030€ |
2020-05-18 | 4 | RUE DE BERNIER | 4 | 95 | 926 | 300000€ | 3158€ |
2023-05-26 | 65 | RUE DE LA CORMORANE | 4 | 89 | 528 | 374594€ | 4209€ |
2022-07-06 | 68 | RUE DE LA CORMORANE | 4 | 96 | 95 | 135000€ | 1406€ |
2020-09-15 | 65 | RUE DE LA CORMORANE | 3 | 80 | 184 | 85000€ | 1063€ |
2020-04-10 | 6 | CHE DES MESANGES | 4 | 80 | 398 | 260000€ | 3250€ |
2022-01-06 | 6 | CHE DES MESANGES | 4 | 80 | 319 | 315000€ | 3938€ |
2019-12-30 | 4 | CHE DES PALETS | 3 | 48 | 273 | 138000€ | 2875€ |
2021-01-29 | 6 | CHE DES MESANGES | 5 | 99 | 832 | 355500€ | 3591€ |
2021-11-02 | 5 | CHE DE LA MITIERE | 6 | 158 | 947 | 460000€ | 2911€ |
2020-12-11 | 4 | CHE DES PALETS | 3 | 50 | 156 | 148000€ | 2960€ |
2022-02-25 | 5 | CHE DE LA MITIERE | 4 | 60 | 430 | 261667€ | 4361€ |
2023-05-02 | 4 | RUE DU CHAMP VILLAGEOIS | 3 | 77 | 485 | 272000€ | 3532€ |
2022-01-25 | 5 | CHE DE LA MITIERE | 5 | 130 | 440 | 440000€ | 3385€ |
2021-11-02 | 6 | ALL DES TOURTERELLES | 6 | 170 | 767 | 576000€ | 3388€ |
2022-09-30 | 53 | RUE DE LA CORMORANE | 4 | 124 | 512 | 445000€ | 3589€ |
2021-06-30 | 4 | RUE DU CHAMP VILLAGEOIS | 3 | 73 | 247 | 262000€ | 3589€ |
2022-07-12 | 46 | RUE DE LA CORMORANE | 4 | 95 | 592 | 290000€ | 3053€ |
2021-10-14 | 6 | RUE DU CHAMP VILLAGEOIS | 4 | 90 | 443 | 339277€ | 3770€ |
2021-12-29 | 14 | CHE DES VIGNES | 4 | 80 | 0 | 230000€ | 2875€ |
2020-12-03 | 17 | RUE DE BERNIER | 2 | 55 | 729 | 170000€ | 3091€ |
2023-06-20 | 3 | RUE DE LA PEIGNERE | 4 | 80 | 0 | 289000€ | 3613€ |
2019-06-15 | 3 | RUE DE LA PEIGNERE | 4 | 80 | 0 | 197500€ | 2469€ |
2020-10-21 | 1 | RUE DE LA CROIX BERNIER | 3 | 79 | 595 | 250000€ | 3165€ |
2020-09-29 | 45 | RUE DE LA CORMORANE | 4 | 77 | 567 | 171640€ | 2229€ |
2023-06-10 | 5 | RUE DE LA PEIGNERE | 2 | 55 | 170 | 200000€ | 3636€ |
2019-09-24 | 40 | RUE DE LA CORMORANE | 3 | 49 | 749 | 164000€ | 3347€ |
2020-09-11 | 4 | CHE DES VIGNES | 3 | 47 | 650 | 207000€ | 4404€ |
2021-11-26 | 4 | RUE DU COTEAU | 3 | 45 | 478 | 235000€ | 5222€ |
2022-12-20 | 25 | RUE DE BERNIER | 2 | 35 | 215 | 113900€ | 3254€ |
2021-09-27 | 2 | IMP DES AGAPANTHES | 4 | 76 | 0 | 230000€ | 3026€ |
2022-07-21 | 8 | IMP DES AGAPANTHES | 5 | 93 | 0 | 258000€ | 2774€ |
2019-08-02 | 17 | RUE DE LA CROIX BERNIER | 3 | 69 | 385 | 160000€ | 2319€ |
2021-11-22 | 39 | RUE DE LA CORMORANE | 4 | 65 | 1000 | 250000€ | 3846€ |
2020-07-03 | 11 | RUE DE LA PEIGNERE | 4 | 76 | 318 | 75000€ | 987€ |
2022-10-27 | 13 | RUE DU COTEAU | 1 | 35 | 45 | 130000€ | 3714€ |
2022-12-01 | 9 | RUE DU COTEAU | 2 | 70 | 418 | 210000€ | 3000€ |
2021-12-10 | 3 | CHE DES VIGNES | 6 | 135 | 500 | 480000€ | 3556€ |
2020-09-18 | 15 | RUE DU COTEAU | 4 | 104 | 1039 | 360000€ | 3462€ |
2019-12-20 | 8 | RUE DU COTEAU | 1 | 38 | 148 | 124000€ | 3263€ |
2021-06-25 | 27 | RUE DU COTEAU | 4 | 82 | 1301 | 262000€ | 3195€ |
2021-12-02 | 27 | RUE DU COTEAU | 4 | 82 | 348 | 300000€ | 3659€ |
2021-08-25 | 27 | RUE DU CHAMP VILLAGEOIS | 4 | 76 | 217 | 267550€ | 3520€ |
2021-12-10 | 12 | RUE DU COTEAU | 4 | 98 | 378 | 220000€ | 2245€ |
2022-08-24 | 32 | RUE DE LA CORMORANE | 4 | 72 | 326 | 326500€ | 4535€ |
2020-05-22 | 29 | RUE DE BERNIER | 2 | 38 | 500 | 88000€ | 2316€ |
2023-06-21 | 7 | CHE DE LA VALLEE | 3 | 63 | 447 | 346000€ | 5492€ |
2022-05-31 | 30 | RUE DE LA CORMORANE | 3 | 85 | 430 | 300000€ | 3529€ |
2023-05-05 | 2 | CHE DE LA VALLEE | 2 | 60 | 523 | 444733€ | 7412€ |
2021-12-17 | 4 | CHE DE LA VALLEE | 2 | 70 | 476 | 285000€ | 4071€ |
2021-11-04 | 26 | RUE DE LA CORMORANE | 3 | 51 | 747 | 210000€ | 4118€ |
2022-12-21 | 1 | AV DES DAMES | 3 | 48 | 548 | 285000€ | 5938€ |
2021-09-15 | 8123 | CHE DES FAUX MOINES | 5 | 106 | 700 | 240000€ | 2264€ |
2021-03-31 | 10 | AV DES DAMES | 2 | 45 | 451 | 160000€ | 3556€ |
2019-07-29 | 16 | BD CHARLES DE GAULLE | 6 | 126 | 765 | 320000€ | 2540€ |
2020-04-30 | 4 | AV DES MIMOSAS | 2 | 45 | 230 | 120000€ | 2667€ |
2022-10-18 | 3 | AV DE LA PLAGE | 4 | 121 | 535 | 295000€ | 2438€ |
2021-05-28 | 16 | AV DES MIMOSAS | 3 | 31 | 235 | 160000€ | 5161€ |
2022-11-10 | 7 | AV DES GRAPPES D'OR | 3 | 59 | 228 | 210000€ | 3559€ |
2019-07-01 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 64 | 733 | 200000€ | 3125€ |
2019-10-04 | 23 | CHE DE LA VALLEE | 3 | 92 | 450 | 315000€ | 3424€ |
2020-04-03 | 15 | BD CHARLES DE GAULLE | 3 | 58 | 110 | 185000€ | 3190€ |
2020-01-23 | 23 | BD CHARLES DE GAULLE | 4 | 110 | 1082 | 280000€ | 2545€ |
2022-01-06 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 79 | 613 | 332500€ | 4209€ |
2020-05-29 | 15 | BD CHARLES DE GAULLE | 3 | 57 | 111 | 178000€ | 3123€ |
2019-11-13 | 22 | AV DES GRAPPES D OR | 3 | 46 | 315 | 175000€ | 3804€ |
2022-06-23 | 25 | BD CHARLES DE GAULLE | 5 | 197 | 0 | 165000€ | 838€ |
2019-07-18 | 21 | BD CHARLES DE GAULLE | 5 | 142 | 1054 | 364000€ | 2563€ |
2021-04-08 | 21 | BD CHARLES DE GAULLE | 5 | 190 | 1054 | 475000€ | 2500€ |
2020-01-18 | 15 | BD CHARLES DE GAULLE | 3 | 57 | 161 | 205000€ | 3596€ |
2021-07-27 | 53 | RUE DES BARRES | 3 | 64 | 706 | 300000€ | 4688€ |
2019-07-19 | 23 | BD CHARLES DE GAULLE | 8 | 174 | 1152 | 509700€ | 2929€ |
2022-04-26 | 23 | BD CHARLES DE GAULLE | 8 | 174 | 1152 | 840000€ | 4828€ |
2020-07-22 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 163 | 235000€ | 2938€ |
2021-06-11 | 51 | RUE DES BARRES | 1 | 30 | 317 | 170000€ | 5667€ |
2020-04-23 | 47 | RUE DES BARRES | 1 | 30 | 130 | 156000€ | 5200€ |
2021-10-14 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 44 | 396 | 172200€ | 3914€ |
2023-03-17 | 40 | BD CHARLES DE GAULLE | 3 | 66 | 550 | 150000€ | 2273€ |
2022-01-07 | 27 | RUE DES BARRES | 3 | 84 | 543 | 305000€ | 3631€ |
2021-05-28 | 15 | AV STANISLAS COLIN | 3 | 75 | 629 | 305000€ | 4067€ |
2019-10-09 | 23 | RUE DES BARRES | 3 | 96 | 898 | 360610€ | 3756€ |
2020-07-10 | 1 | IMP OCEANE | 4 | 85 | 267 | 278000€ | 3271€ |
2020-11-26 | 2 | ALL DE LA MARTINIQUE | 4 | 90 | 277 | 280000€ | 3111€ |
2021-07-23 | 59 | BD DE PORT GIRAUD | 3 | 40 | 371 | 165000€ | 4125€ |
2021-11-04 | 5987 | BD DE PORT GIRAUD | 3 | 43 | 200 | 180000€ | 4186€ |
2023-05-11 | 71 | BD DE PORT GIRAUD | 3 | 84 | 649 | 237820€ | 2831€ |
2020-06-18 | 3 | IMP OCEANE | 4 | 79 | 593 | 295000€ | 3734€ |
2023-06-22 | 65 | BD DE PORT GIRAUD | 2 | 45 | 345 | 210377€ | 4675€ |
2023-01-27 | 47 | BD DE PORT GIRAUD | 4 | 67 | 416 | 270000€ | 4030€ |
2021-07-02 | 10 | RUE DE LA GUICHARDIERE | 7 | 146 | 760 | 380000€ | 2603€ |
2019-09-20 | 7 | RUE DES MOUETTES | 3 | 49 | 607 | 220000€ | 4490€ |
2020-11-18 | 105 | BD DE PORT GIRAUD | 4 | 88 | 444 | 296500€ | 3369€ |
2020-06-26 | 14 | RUE DE LA GUICHARDIERE | 3 | 67 | 537 | 290000€ | 4328€ |
2023-03-10 | 9 | CHE DE GRIMAUD | 2 | 26 | 65 | 176000€ | 6769€ |
2020-02-07 | 21 | RUE DES MOUETTES | 4 | 101 | 744 | 295000€ | 2921€ |
2022-05-10 | 15 | AV DE LA GOVOGNE | 4 | 86 | 934 | 410000€ | 4767€ |
2020-12-14 | 7 | CHE DE GRIMAUD | 5 | 82 | 1105 | 360000€ | 4390€ |
2020-05-29 | 25 | BD DE PORT GIRAUD | 4 | 76 | 577 | 200000€ | 2632€ |
2019-10-18 | 56 | BD DE PORT GIRAUD | 4 | 156 | 707 | 450000€ | 2885€ |
2022-04-22 | 34 | AV YVES DE RENEPONT | 3 | 59 | 526 | 252750€ | 4284€ |
2022-07-25 | 30 | AV YVES DE RENEPONT | 3 | 60 | 472 | 316000€ | 5267€ |
2021-12-20 | 31 | BD DE LA TARA | 1 | 50 | 866 | 219000€ | 4380€ |
2019-09-12 | 3 | RUE DE LA GUICHARDIERE | 4 | 47 | 536 | 117000€ | 2489€ |
2023-01-12 | 3 | RUE DE LA GUICHARDIERE | 4 | 91 | 536 | 355520€ | 3907€ |
2020-11-04 | 13 | RUE DES MOUETTES | 2 | 56 | 626 | 220000€ | 3929€ |
2022-01-10 | 29 | BD DE LA TARA | 5 | 84 | 1129 | 380000€ | 4524€ |
2019-12-16 | 10 | CHE DE GRIMAUD | 4 | 86 | 502 | 195000€ | 2267€ |
2019-10-01 | 14 | CHE DE GRIMAUD | 5 | 139 | 1113 | 490000€ | 3525€ |
2022-04-13 | 6 | ALL DE LA FALAISE | 2 | 43 | 108 | 195000€ | 4535€ |
2021-06-11 | 37 | BD DE LA TARA | 2 | 26 | 255 | 92500€ | 3558€ |
2022-08-01 | 27 | RUE DE LA GUICHARDIERE | 31 | 171 | 274 | 485500€ | 2839€ |
2022-05-17 | 1 | RUE DE LA GUICHARDIERE | 5 | 85 | 382 | 75000€ | 882€ |
2020-12-21 | 15 | RUE DES MOUETTES | 3 | 80 | 853 | 250000€ | 3125€ |
2019-12-17 | 2 | CHE DE LA PIERRE | 0 | 22 | 231 | 185000€ | 8409€ |
2019-06-26 | 22 | AV DE LA GOVOGNE | 6 | 71 | 261 | 290000€ | 4085€ |
2020-01-07 | 8 | IMP DES ALOUETTES | 3 | 71 | 550 | 275000€ | 3873€ |
2019-05-20 | 47 | RUE DE LA GUICHARDIERE | 3 | 71 | 0 | 190000€ | 2676€ |
2019-06-24 | 67 | BD DE LA TARA | 3 | 69 | 605 | 277000€ | 4014€ |
2019-09-06 | 6 | IMP DE LA ROCHE PERCEE | 3 | 40 | 445 | 224000€ | 5600€ |
2022-09-16 | 81 | BD DE LA TARA | 4 | 94 | 750 | 720000€ | 7660€ |
2019-10-18 | 9 | IMP DE LA ROCHE PERCEE | 2 | 45 | 313 | 373200€ | 8293€ |
2021-10-07 | 15 | AV YVES DE RENEPONT | 3 | 52 | 707 | 260000€ | 5000€ |
2020-10-12 | 50 | BD DE LA TARA | 3 | 87 | 797 | 560000€ | 6437€ |
2021-11-16 | 27 | RUE DE LA BERNARDRIE | 3 | 85 | 241 | 330000€ | 3882€ |
2022-10-07 | 52 | BD DE LA TARA | 3 | 42 | 579 | 410000€ | 9762€ |
2021-05-21 | 20 | RUE DU HAUT DE LA PLAINE | 3 | 76 | 610 | 101520€ | 1336€ |
2021-05-31 | 1 | RUE DU CAPITAINE NEMO | 4 | 85 | 0 | 255000€ | 3000€ |
2019-08-14 | 11 | RUE DU CAPITAINE NEMO | 4 | 89 | 0 | 208700€ | 2345€ |
2021-09-09 | 11 | RUE DU CAPITAINE NEMO | 4 | 89 | 0 | 300000€ | 3371€ |
2020-06-05 | 12 | RUE DU CAPITAINE NEMO | 3 | 69 | 0 | 240000€ | 3478€ |
2020-09-10 | 13 | RUE DU CAPITAINE NEMO | 4 | 75 | 0 | 215000€ | 2867€ |
2021-07-22 | 15 | RUE DU CAPITAINE NEMO | 4 | 89 | 0 | 248000€ | 2787€ |
2022-09-05 | 4 | RUE DU CAPITAINE NEMO | 3 | 63 | 0 | 225000€ | 3571€ |
2019-09-20 | 6 | RUE DU CAPITAINE NEMO | 4 | 89 | 0 | 232000€ | 2607€ |
2021-06-23 | 9 | RUE DU CAPITAINE NEMO | 4 | 89 | 0 | 277100€ | 3113€ |
2020-03-10 | 5 | AV YVES DE RENEPONT | 3 | 78 | 590 | 195000€ | 2500€ |
2020-11-27 | 7 | RUE DU HAUT DE LA PLAINE | 3 | 66 | 482 | 228000€ | 3455€ |
2021-09-16 | 98 | BD DE L'OCEAN | 4 | 110 | 934 | 630000€ | 5727€ |
2019-11-06 | 10 | RUE DE LA LUCETTE | 5 | 90 | 245 | 170000€ | 1889€ |
2022-03-30 | 1 | RUE DE LA BERNARDRIE | 5 | 97 | 351 | 390000€ | 4021€ |
2022-10-26 | 17 | RUE DE LA BERNARDRIE | 6 | 135 | 1140 | 520000€ | 3852€ |
2023-05-31 | 3 | RUE DE LA BERNARDRIE | 5 | 107 | 606 | 560000€ | 5234€ |
2020-12-16 | 117 | BD DE LA TARA | 3 | 67 | 0 | 219000€ | 3269€ |
2021-04-15 | 16 | RUE DE LA MAZURE | 5 | 121 | 709 | 439000€ | 3628€ |
2023-02-20 | 4 | IMP DE LA BUTTE | 4 | 120 | 670 | 616000€ | 5133€ |
2019-12-03 | 9 | RUE DES FILETS | 3 | 68 | 447 | 208000€ | 3059€ |
2021-01-12 | 79 | BD DE L'OCEAN | 2 | 35 | 327 | 175000€ | 5000€ |
2019-12-19 | 18 | RUE DE LA MAZURE | 4 | 135 | 664 | 277500€ | 2056€ |
2019-07-01 | 5 | IMP DU HAUT DE LA PLAINE | 7 | 179 | 748 | 380000€ | 2123€ |
2022-07-04 | 70 | BD DE L'OCEAN | 2 | 36 | 0 | 139575€ | 3877€ |